Tang Yao: The Electric Shopping Centre Shopping Shopping Shopping Shopping Shopping Shopping Shopping Shopping Shopping Center

Au cours des deux dernières années, le terme "électricien" est devenu un mot brûlant dans le monde de l 'immobilier commercial, et même les médias ont commencé à rendre compte de ses réalisations au cours de l' année Pair - 10.Opinions divergentes.

Les centres commerciaux fonctionnent bien et mal en raison du niveau de gestion de l 'entreprise, et la responsabilité ne peut pas être imputée au commerce électronique.

Il est vrai que les chocs dits des entreprises d 'électricité affectent certains secteurs d' activité, tels que les grands magasins, les magasins de rue, les appareils ménagers, mais ils sont très faibles et presque négligeables.

L 'immobilier commercial s' est considérablement développé en Chine ces deux dernières années, à travers tout le pays, les villes de la ligne 1, 2, 3, voire 4 sont en train de développer le complexe commercial urbain, cette dynamique rapide et l' Ascension des grands projets urbains à tous les niveaux ont créé une concurrence intense et progressive.

Je pense donc que la concurrence sur le marché de l'immobilier commercial apparaît intense n'est que la phase, après plusieurs années de la conduction, à ce stade, la pression sera progressivement la digestion, de bons projets commerciaux de haute qualité ou de l'approvisionnement.

Alors, il n'y a pas de crise de l'immobilier commercial, la concurrence n'est que la phase, à l'avenir, il y a des opportunités de marché.

Toutefois, le risque d 'une telle rapidité demeure élevé au regard du niveau actuel de consommation de la population des trois quarts de la population.

L 'immobilier commercial a un slogan, planifie la base de décision, recrute les entreprises pour réaliser le projet, la gestion crée de la valeur, en fin de compte, l' immobilier doit être mobile ou en exploitation.

Par conséquent, pour les développeurs, l'étude de marché de positionnement, initialement commercial, comprenant le jugement sur la ville de clé.

Dans le même temps, le retard de phase de fonctionnement, de promotion, de promotion, de comment les personnes attirés, marque de combinaison, de planification, de circulation, de la capacité de gestion sont très importants.

Il s' agit d 'un projet trilatéral, d' un volume total de 130 000 parties, qui occupe le centre commercial du pont Guanyin de Chongqing.

, des magasins de positionnement, l'avortement et la marque de position de ligne de chute et d'autres aspects ont à nouveau fait beaucoup de réglage d'amplitude, à partir de la réception de l'affaire après un an et demi, pour le centre commercial de l'introduction des commerçants 103, le projet des revenus locatifs doublé, le succès de la mauvaise gestion du destin, de contre - attaque réussie, le centre commercial est devenu

En particulier, les achats et la mode préféré de la famille cool dans trois régions du Nord.

Il y a un exemple de réussite est Yangzhou Hongqiao Fang, à l'avant, Fang projet Hongqiao parce que près de sites, de positionnement de planification de projet est face à un voyageur, notre équipe à l'affaire, après enquête que tourisme Pratique selon le site et caractéristiques (saisonniers), tels que le projet de positionnement pour face à l'exploitation touristique apporte beaucoup de clients à l'avenir du projet de la difficulté de la saison touristique, en fonctionnement, sera très difficile, pour nous, un projet de modification de pré - planification de positionnement, de l'élévation de l'investissement dans le sens de rattrapage, etc., après ajustement de la planification, la planification est "30", était de sept contre les visiteurs. Trois pour les locaux, on est ajustée

Sept pour les locaux, trois pour le client.

La fin des locataires pour cette partie de la direction de développement du tourisme et les propriétaires mince du lac de l'ouest du Groupe a également été complexes, de nombreux projets sont installés dans les première Yangzhou, par exemple la verdure, Häagen - Dazs, grand, Quanjude, chat de la ville du ciel, etc., ces marques lui - même une certaine visibilité, mais également pour la période ultérieure du projet après l'ouverture à chaud fournit une marque bien.

Par l'intermédiaire de gestion de fonctionnement favorables, projet depuis le 1er juillet 2013 premier magasin ouvert en 2014 2 mois après la plupart des commerçants à l'état ouvert, tout le quartier progressivement l'état de trafic de personnes et remise à la violence, les projets de développement n'a pas selon le procédé commercial normal, il commence à travers un quotient à partir de l'ouverture de la période, est entré dans le Business de maturité, de loyers entreprises dans de plus que prévu de levage de 160%, dont un magasin plein de desserts devient sa marque nationale de Ping plus efficace de stockage, ce projet est devenu le projet de carte de la ville de Yangzhou bien méritée.

Il y a une théorie de l 'horloge, c' est - à - dire qu 'il y a des gens dans les magasins, les commerçants ont un chiffre d' affaires, les propriétaires sont en mesure d 'augmenter le loyer, en tant que locataire peut continuer à améliorer l' espace.

Et aujourd 'hui, beaucoup de prétendus promoteurs immobiliers commerciaux nationaux ont l' impression que les dépenses personnelles dans ce domaine sont loin d 'être suffisantes.

En outre, les centres commerciaux eux - mêmes apportent aux consommateurs des achats expérimentés, prennent en charge les sensibilités des consommateurs et créent pour les consommateurs un lieu où ils respectent les besoins émotionnels des personnes elles - mêmes en matière de communication face à face, de regroupement familial, etc., ce qui est toujours hors de portée des entreprises, et encore moins irremplaçable.