광저우 주택 공치율 20.24% & Nbsp; 초경계선 1배

5월 광저우 부동산 시의 환율 비율이 모두 올랐다.

반면 지난 4월 초, 부동산 시장에 또 양가 제등하는 현상이 나타났고, 광저우 부동산 거품이 얼마나 크고, 공치율이 얼마나 높은지 다시 한 번 화제가 되고 있다.

광저우 복시 공수율이 도대체 얼마나 높은가? 줄곧 해체의 수수께끼였다.

양성만보기자는 지난 4월 9일부터 6월 5일 두 달 가까이 주강 신성구역, 노성, 김사주 구역, 북부 구역, 남부 구역 3천채의 저축주택 감량집계가 조사됐다. 광저우 보존량 주택의 공처율이 20.24%에 이르렀고, 국제경계선 (10%)을 초월했다.

이에 대해 광저우시사회과학원 연구원 펑펑박사는 현재 투자자, 세입객의 수중에 많은 방이 있는데, 광저우의 주택 공치율이 상당히 높다고 생각한다.

또한 주택 공수율과 집값 임대료비, 집값 수입비 등 상황으로 판단해 광저우 부동산 시장은 확실히 거품이 크다.

주강 신성 구역: 평균 공치율 35.14%

사람들의 개념에서 주강 신성은 예로부터 투자자의 천국으로 여겨졌고, 이곳에는 외래의 광저우로의 고단투자객이 집중되어 있기 때문에, 공치율도 높을 것이다.

사실도 마찬가지다. 본보는 3개 빌딩 건물의 296개 단위 조사감사 중 104개, 공치율이 35.14%에 달하며 이번 홈페이지의 첫 번째로 조사됐다.

주강 신도시 지역의 공치율이 비교적 높고 중요한 원인은 당연히 투자객이 비교적 많다.

또한 일부 투자자들의 경제력이 강하고, 임대료수입에 감기에 걸리지 않고, 빌딩 수익을 많이 벌고 싶은 부분이다.

게다가 세낸 집은 중고시장에서 입주한 적이 없는 집만 못하여 여태껏 임대없이 비워왔다.

또 또 하나의 원인은 주강 신성에서 여전히 대량의 공사가 진행되고 있으며 소음이 매우 커서 생활 세트도 완벽하지 못하며 살기에 적합하지 않기 때문에 일부 개선형 구매사 건물도 급하게 입주하지 않고 직장도 비어 있다.

주강 신성의 고공장식률이 계속 이어지지 않는다고 업계 공사가 대부분 완공되면 관련 생활조세트가 완비되어 현재 많은 공비업체들이 입주할 것으로 보인다.

그러나 주강 신성은 현재 전체 공사의 진전 상황에서 이런 조건에 이르려면 35년 동안 기다려야 한다.

노성 및 서부 금사주 지역: 평균 공치율이 13.35% 이다

노성 및 금사주 구역에서 추출한 3개의 빌딩이 모두 1476채의 수루 단위의 조사 자료에 따르면, 그 중 공치된 단위는 197개로, 즉 공치율이 13.35%다.

구성구 건물에 대한 입주 상황은 업계 내에서 줄곧 ‘ 입주율이 높아 자신이 살지 않더라도 그 수익을 임대한다 ’ 는 공통점이 있다.

중개된 통계에서 월수, 여지만 두 개의 노성 구역의 주택 임대보율이 가장 높았고, 현재의 신정 조정에서 고압을 억제하더라도 두 지역의 회보율은 4% 정도 유지된다.

고성구루의 연령은 5년 정도 엘리베이터 빌딩, 두 집의 월 임대료는 기본적으로 2800 -3000원 /고위다.

고입주율이 형성되는 주요 원인은 구성구의 지리적 위치, 완벽한 생활 세트와 밀접한 관계가 있다.

노성 의 명교 교육 자원, 의료 자원, 수출 편의 등 요인 은 모두 다른 지역 에 비교 할 수 없는 생활 편리, 입주율 이 자연히 높 을 것 이다.

이번 조사의 데이터는 업계 내 상술에 잘 부합할 수 있다.